本年，咱们写了许多新盘的交给。曩昔，咱们都太重视开盘，但其实，交给才是更重要的。

  挨近年末，作为2023年的交给系列最终一篇，有必要给咱们实探一个重磅楼盘。

  比方，它是中海地产这些年正式进军豪宅商场，推出产品线“叁號院系列”榜首个落地楼盘。

  作为大哥的甲叁，它的交给某些特定的程度上能够查验中海做豪宅的才能，是冷艳仍是拉垮？

  又比方，甲叁號院简直最近几年北京楼市首个高调引进曲面+铝板外立面，声称颜值天花板的楼盘。

  在它之后，许多开发商跟进做铝板，许多买房人买了铝板外立面的期房，铝板的颜值真的那么神么？

  由于咱们拿到了一组官方相片，咱们会结合官方发布的交给实景照，和咱们现场手机拍的相片，给咱们出现更全面更实在的交房现场。

  再来一组官方的社区实景，清楚明了，从官方摄影师的视角里，已能感触到一些视觉震慑了。

  介绍一下楼盘布景，中海甲叁號院，2019年7月拿地，2023年12月交房。

  共632户，最小户型145平，最大的便是200平，一整个定位，就代表纯纯南城现房豪宅的最新一代产品力。

  我的榜首感触：“这种暗哑的颜色，模糊中看到万柳书院的影子”。要比照的，能够去看我之前给咱们写的深度看望万柳书院的推文：被误解的北京有钱人

  当然这个便是审美上的见仁见智，有人就觉得万柳的石材立面才是yyds的，也OK。

  其时看到这张实景图，我觉得很冷艳，这确实是我心中年度最高颜值的交给楼盘。

  白色和深色铝板作为基底，调配超白玻的玻璃栏板，开放式阳台，全体出现出太空舱造型。

  这张相片，能明晰地看到铝板的质感，施工的平整度，以及接缝的宽度，还有弧形倒角的细节。

  关于铝板外立面的常识，我问了一些专业的工程口朋友，他们做了一些专业剖析，我转述一下，简略的说，铝板外立面看四点：厚度，施工工艺，弧形转角的圆润度，以及颜色。

  施工工艺有两种，比较差的是背胶贴上墙，比较好的工艺是相似榫卯，一块勾连一块。

  反而，他仅有judge的一点是铝板的颜色。深色为主的甲叁，尽管暗哑低沉，质感尽管棒，但耐脏性差。

  咱们去的那天是阴天，光线一般，相片也都是纯手机直拍，没有滤镜修图等等科技与狠活。

  整个进口修建体的原料很丰厚，铝板檐顶，石材的立柱，还有金属格栅规划，整个酒店风。

  金属立面，小料石立铺，光是这两点，原料和工艺，都吊打北京80%小区主进口了。

  此外，硬件上做了100%吊顶，看不到顶上的管道，而且做了楼盘定制化导视体系，指示明晰。

  方才看过了艺术馆一般的会所进口，那咱们直接看内部，这儿我多贴图片，少描绘，咱们以感触为主：

  会所的立体交通，经过一个实木旋转楼梯来处理，调配宝格丽酒店的同款吊灯，很经典的组合：

  会所B1层，设置了公共会客厅，远处是泳池，光线被超大天井引进，采光很亮堂。

  理石餐桌+岛台+嘉格纳厨电四件套，装备看着像豪宅会所必备的私宴厅，但其实它仅仅给后厨预备的备餐间。

  如果说以上都是会所的硬件，我还蛮重视的是另一个细节：会所各个旮旯的雕塑摆件，根本都有落款。

  我是在暴雪前去的，物业现已给许多植物预备了过冬帆布，不太便利调查园林作用。

  叠水，铺装，构筑物小品，都归于硬景，比起草坪和地被，这些比较花钱，但出作用。

  还有许多细节，比方跌水的横槽纹路，以及铺装边际，咱们能看到一条很细的金属收边。

  我查了一下，甲叁的景象是aecom景象公司做的，细节狂魔，这一些细节，显着是看到他们公司的风格。

  在实践中，我肯定说也太哇塞了。可是这是在网络上，我只能说，曲面玻璃的标准，跟Apple旗舰店比，还有前进的空间。

  我主张你们能够要点放在这张天然石材岛台，和背面鱼肚白的调配上，这种颜色和原料的调配，很经典。

  手机直出+天然光线之下，石材的纹路和质感，比起岩板和硅酸钙板，仍是有差异。

  咱们本年写了许多交给实探，写了「向阳两年前的销冠盘」，写了「石景山首个新中式楼盘」，还写了「刚交给就涨20%的海淀神盘」，乃至写了「几千万一套，但业主拒不收房的二环豪宅」。

  再说几句题外话，这次去，发现甲叁周边改变蛮大，万寿路南延，丰台站tod改造，都完成了，路途比从前更通畅了。

  最终，我想说，最近几年北京许多新盘都在做铝板住所外立面，作用图冷艳，但实践建成作用能到达甲叁这种水准么？

  还有许多楼盘着重社区打造了皇家园林十景，但落地真的长得和慈禧老太太的小花园相同么？